Završeni projekt

Boutique home Kamenica

PROJEKT : Niskoenergetska kuća za odmor
LOKACIJA : Južna strana otoka Krka
ŽUPANIJA : PRIMORSKO-GORANSKA
POČETAK PROJEKTA : 2020
STATUS PROJEKTA : Završeni projekt
STANJE DOKUMENTACIJE : Uredno
FAZA PROJEKTA : Ishodovana pravomoćna građevinska dozvola
VRSTA PROJEKTA : Privatni
TRAJANJE FAZE IZVEDBE : 15 mjeseci
TURISTIČKA KATEGORIJA : ****

Opis projekta

Projekt Kamenica je projekt moderne, bogato opremljene, niskoenergetske kuće za odmor iz programa Boutique homes. Objekt je zamišljen i projektiran kao građevina jednostavnih linija, jakog kontrasta i besprijekorno uređene okućnice s vanjskom kuhinjom, bazenom i uistinu neodoljivim pogledom na more. Oblikovno rješenje simulira bočno položenu kamenicu – primorsku kamenu posudu u kojoj se na ovom području skladištilo i čuvalo “žuto zlato” (maslinovo ulje), sir i pšenicu, stoga smo mu i osmislili istoimeni naziv. Projekt se nalazi na samom rubu građevinske zone, izravno na crti razgraničenja zone gradnje niže gustoće i zelenog pojasa, što svakako povećava njegovu ukupnu vrijednost. Korisni i stambeni prostor razdijeljen je na tri etaže (Po + PR + I) u sklopu kojih su projektirani prostori fitnesa s tuš kabinama, praonica rublja, strojarnica i prostrano podzemno spremište, dok u su u stambenom dijelu smješteni prostrani dnevni boravak s kuhinjom i sanitarnim čvorom te četiri sobe s kuponicama i predivnim pogledom na more. U investicijskom smislu, projekt je iznimno zanimljiv investitorima radi visokog povrata kapitalne dobiti i/ili visoke rentne pozicije, dok je najzanimljivija pozicija kombiniranih prinosa. Projekt je izvanrednom odlukom Naručitelja prijevremeno zaključen nakon ishodovane pravomoćne građevinske dozvole čime je osiguran visok prinos na ulaganje i investicija je potpuno zaštićena od bilo kakvih gubitaka. Projekt je primjer naše strategije upravljanja s kojom nastojimo tijekom cijelog razdoblja razvoja pojedinog projekta održati prinos na uloženi kapital i investiciju držati „pokrivenom“ u svakom trenutku razvoja.