Prodaja

Kuća za odmor “Bukovčanka”

PROJEKT : Kuća za odmor
UKUPAN BROJ STAMBENIH JED. : 1
LOKACIJA : Okolica Benkovca
ŽUPANIJA : ZADARSKA
POČETAK PROJEKTA : 2021
ZAVRŠETAK PROJEKTA: 2022
STATUS PROJEKTA : Prodaja
STANJE DOKUMENTACIJE : Uredno
FAZA PROJEKTA : Izrađeno idejno rješenje rekonstrukcije objekta
VRSTA PROJEKTA : Privatni
TRAJANJE FAZE IZVEDBE : 12 Mjeseci
TURISTIČKA KATEGORIJA : 5*
VRIJEDNOST PROJEKTA : 115.000,00 EUR

Opis projekta

Projekt “Bukovčanka” čini postojeći objekt za koji je potrebno izvršiti rekonstrukciju u smještajni kapacitet (kuća za odmor) kategorije pet zvjezdica. Postojeći gabariti objekta ostaju isti dok se interijer mijenja na način da se rekonstrukcijom izvede kuća sa 4 sobe sa kupaonicama, dnevnim boravkom i kuhinjom sa prostranim terasama i većim bazenom površine 50,0 m2. Od nus prostorija panirane su konoba sa unutrašnjim kominom, garaža sa spremištem i wellness. Neto korisna površina kuće iznosi 262,16 m2, od kojih na stambeni dio otpada 182,82 m2, na nus prostorije 79,35 m2 dok je bazen površine 51,85 m2. Lokacija projekta je mirna i izdvojena iz naselja sa pogledom na Ravne kotare, od autoputa udaljena svega 5,0 km, te od zračne luke 15,0 km. Radi se o izvanrednoj investiciji u taj oblik turizma sa prosječnim rentnim prinosom od oko 8,0% godišnje, te potencijalnim kapitalnim prinosom (u slučaju prodaje gotovog projekta) od oko 62,0 %.